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18 | FortuneNote Sunnybank房产不好租？ 南区哪里房最容易出租？ Ray White物业管理经理带你看数据 他从业四年，就成功 地出租了超千套房产。平 均每年处理200以上的出租 Case，他是百年企业Ray White唯一一位连续两年获 得 “集团精英奖” 的物业 管理经理。他扎实的能力和 炫目的业绩，让我们不禁好 奇，就他的经验来看租房， 大多数业主和投资人最关注 的三个问题到底是什么？ 1. Sunnybank是不是名副其实的“宇宙中心”？ 我的答案是否定的。 2020年初至今还没结束的新冠疫情，让 Sunnybank的租赁市场丢掉了最后一块遮羞 布。2020年全年，Sunnybank区域租金即使下降了百分之 十以上，都依然无人问津的房产比比皆是。哪怕2021年市 场回暖，大部分地区房产一房难求甚至涨价幅度高于10% 时，Sunnybank的房子还是很难出租。 Sunnybank为什么总在租赁市场上表现如此疲软？结合 我的从业经验来解答，无外乎与以下两方面： 从租客角度分析 澳洲当地，全民租房是种文化。并不是穷人才会租房。 很多高收入的当地家庭也会选择租房。他们的理由是：暂时 买不到心仪的房子不如暂时租一套，或者用来避税。在布里 斯班租房市场上，澳洲家庭的比例高达90%以上。舒适的环 境，安全的保障，西人化成熟的社区服务是他们选择出租房